请问购买民房要怎么做才有法律保障?要注意点什么呢?

发布网友发布时间：2024-10-22 04:26

共1个回答

热心网友时间：2天前

不知你所说的“民房”是否是指建筑在集体所有制宅基地之上的私宅？如果是，那么购买这种房子要承担一定的风险。因为国家的房地产管理法律规定，只有城市（或城镇）的建筑在国有土地之上的商品房才能进入市场流通，且须“两证俱全”（指国有土地使用权证和房屋所有权证）。你所说的民房，可能是指农村宅基地（或尚未经改造的“城中村”）之上建筑的房产。这种房产，没有“两证”，只有“农村宅基地使用权证”。这种房屋的买卖，是不受国家法律保护的。还有一种情况，就是城镇郊区以行政村为单位建筑的成片的房屋，这种房屋，俗称“小产权房”，购买这类房屋，也有较大的风险。
如果你实在要买，一定要注意和卖方订立条款全面而明确的合同，这样一来，万一日后有了纠纷，虽然房屋可能失去，最起码可以向*主张要回自己购买房屋的钱。