房产归属权的法律规定
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发布时间：2024-10-22 19:26
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-24 23:26
然而对于广大购房者来说，其切身利益具有实际影响的仅有转移登记环节而已。
所谓“转移登记”，即针对房屋所有权因买卖、赠与、交换或转让等合法法律行为发生变更之际进行的专门化管理与记载性的登记工作。
唯有当购房者的姓名被正式登记于房管局的不动产登记簿之上，方能被认定为真正拥有了该处房产的所有权属性。
值得我们注意的是，人们常提到的“房产证”实际上是不动产权属证书的另一种称谓。
依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权属证书应当精准无误地记录反映不动产物权信息，且证书记载的事项原则上应与不动产登记簿保持完全一致。
在此情况下，若出现证书记载与登记簿记载不符的情况，则以不动产登记簿所载数据为准。
因此，即便您手中持有书面的房产证，但倘若该房尚未办理过转移登记手续，那么该房屋依然并非您个人所有。
为了避免潜在的风险和纷争，患者购买房产后以便顺利完成房地产的转移登记事宜。
热心网友
时间：2024-10-24 23:28
然而对于广大购房者来说，其切身利益具有实际影响的仅有转移登记环节而已。
所谓“转移登记”，即针对房屋所有权因买卖、赠与、交换或转让等合法法律行为发生变更之际进行的专门化管理与记载性的登记工作。
唯有当购房者的姓名被正式登记于房管局的不动产登记簿之上，方能被认定为真正拥有了该处房产的所有权属性。
值得我们注意的是，人们常提到的“房产证”实际上是不动产权属证书的另一种称谓。
依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权属证书应当精准无误地记录反映不动产物权信息，且证书记载的事项原则上应与不动产登记簿保持完全一致。
在此情况下，若出现证书记载与登记簿记载不符的情况，则以不动产登记簿所载数据为准。
因此，即便您手中持有书面的房产证，但倘若该房尚未办理过转移登记手续，那么该房屋依然并非您个人所有。
为了避免潜在的风险和纷争，患者购买房产后以便顺利完成房地产的转移登记事宜。
