50亩地盖32层的话,最佳可盖多少栋?
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发布时间：4小时前
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时间：2024-10-22 23:34
这个涉及到容积率的问题，容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率多少合适?
住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考，容积率多少合适呢？
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。据此，你可以规划并计算出那块地可以盖多少栋楼了。来自：求助得到的回答
50亩地盖32层的话,最佳可盖多少栋?
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0....
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有50亩地 能建多少小高层(12层)或高层(30-32层)能有多少建筑面积呢 请...
一般来讲,别墅区的容积率小于1.多层小区的容积率在2左右.小高层小区容积率在3左右.高层的小区的在4以上.塔楼和办公大厦一般都在10以上. 据此，你根据预期的容积率就可以算出在这块土地上能建筑多少面积的房子了。
一个30亩地的小区大吗,大约能盖多少栋楼
30亩的小区啊~肯定小了~总占地面积100X200=20000㎡了，小区的话看设计的是建什么样的房子，正常按每栋2个单元每层4-7户设计的话，最多也就能建个4-6栋楼这个样子吧·这样仍然显得拥挤的~30亩的小区，真是给力了~！！！
50亩地能盖几栋楼
50亩地能盖几栋楼 这个涉及到小区容积率：容积率(R),单层建筑面积(m),建筑层数(H)，总用地面积(M)之间的关系是：R=m×H÷M,一般来讲,别墅区的容积率小于1，多层小区的容积率在2 左右 ，小高层小区容积率在3左右;高层的小区的在4以上,塔楼和办公大厦一般都在10以上,根据预期的容积率就可以算出在...
100亩地能盖几栋楼
假如单层面积是2000平的话，假设是要盖28层的楼的话，那么100亩地就可以盖四栋楼。二、在售楼部买房应该注意什么 1、五证是否齐全 在售楼部购买房屋的时候，一定要查看开发商的五证，五证具体包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证...
100亩地能盖几栋楼
一、100亩地能盖几栋楼 100亩地能盖几栋楼要根据建造住宅层高、容积率、楼间距进行决定，而容积率指楼盘建造总面积和楼盘建筑用地面积，一亩地大概670平米，那100亩就是67000平米，如果容积率3.5的话，那么总建筑面积一般是234500平米，如果单层面积2000平，那要盖28层的话，100亩地可以盖四栋楼。二...
60亩地一般可以盖几栋楼
60亩地能盖10~20栋楼，具体还要看整体设计方案。60亩地按照换算的方式来说应该在4万平方米左右，按照常规的1:4比例来说，应该是在10~20栋房子之间。当然，每个开发商建造房子的规划都是不一样的，比如小区容积率、层高、楼间距等，因此最后实际建造的栋数会有不小的差距。怎么买房住的才舒适 1、...
35亩地能盖多少栋楼
该尺寸的地能改4至6栋楼。30亩地为总占地面积100乘以200等于20000平方米，即200乘100米边长的正方形地块。楼房面积没有确定所以很难说，毕竟造高楼和别墅群是有区别的。假设为住宅小区，正常按每栋2个单元每层4-7户设计的话，最多也就能建个4-6栋楼。如果土地形状不规则，或者需要保留一部分绿地...
23亩地能盖几栋楼
该面积的地能盖15到20栋楼房。一亩地等于667平方米。那么23亩地的总面积就是23乘667平方米。一座楼房的占地面积约为200到300平方米，这个数值取决于楼房的设计和楼层高度。如果楼层高度为20到30米，那么每栋楼房占地面积约为200到300平方米。如果把23亩地分成若干个区域，每个区域能盖2到3座楼房，...
60亩地能盖几栋楼?
实际在10-20栋之间。60亩地为20x2000㎡=4万平米，即200米边长的正方形地块。按普通一排4户六层公寓楼来算，一栋楼建筑面积约为12x50=600，加上配套的绿地和道路，算1:4的话，约为2400平米1栋，，可以取整为2500平米，这样小区环境更好些，那么60亩地可以造16栋房子。实际在10-20栋之间。
