跪求:房产法律问题

发布网友发布时间：2024-10-22 19:45

共6个回答

热心网友时间：2024-11-09 10:28

好的。
首先，你说没有房产证，只有房条，这个房条可能历史太久远了我不太明白，但总之，没有房产证，这栋房子在法律上就没有进行登记，是很危险的。既然奶奶还健在，而且这房子是奶奶爷爷的财产，我认为你最迫切的是请奶奶把房产证办下来。无论是登记在奶奶的名下，还是登记在你的名下，能做到这一点，就足够对抗你小叔了。这是第一步，然后我再慢慢解释。
下面说你小叔告你的问题。如果你奶奶立遗嘱给你，那么他告你的唯一理由只能是这房子不是你奶奶的。因为如果这房子属于你奶奶，那么她愿意给谁给谁，谁也管不着啊。现在的问题是，你的房子本应属于爷爷奶奶共有，按理说爷爷去世之后，你奶奶拥有房子的四分之三（原本夫妻各一半，丈夫死后妻子继承丈夫的一半）而其他的，你爸爸，你大爷等，合起来继承四分之一。但是要考虑我国的国情，一般来讲，只要老娘还在世，儿女们是不敢分财产的。也就是说，如果你趁现在把房子登记到你奶奶的名下，你小叔最多只能起诉，他有这房子的四分之一的五分之一（五个儿女平分嘛），也就是他最多可以主张有二十分之一的权利。然后呢，奶奶可以作证，以他未对老人尽赡养义务为理由，请求法院判决他丧失继承权，或者主张他已经拿走了大部分股票，已经得到了他应有的继承份额。这样，这栋房子归你就没有问题了。
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可能和我说说有关的法律知识呢，万一要真打起官司，我应该做些什么。可要收集什么证据，毕进这是家事，牵扯不清，我希望能够讲的更详细点，

万一打官司，你要收集的证据是：一，这房子是你奶奶的，不是他的。所以我才说要你先把房子登记了，不然你怎么证明这房子是属于你奶奶的财产？房子可不是谁住就归谁。
二，你小叔已经拿走了股票，也就是说他已经把他的遗产份额取走了，没有资格再要求房子。
只要证明这两条，他没戏！
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还有是不是遗嘱给我要公正了，他就告不赢我。

当然！遗嘱公证之后，所有人都告不赢你，但前提是这房子必须是你奶奶的才行。不然，别人还是可以告你，就告这房子不是你奶奶的，你奶奶遗嘱不算数。所以必须你要证明这一点：房屋所有者是你奶奶。
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另外，以为我爷爷奶奶这房子只有房条，没有房产证。公证处可给公正，还有就是可具有法律效应。

最好进行房产登记，因为这是我国不动产合法的属于方式。仅仅一个房条，证据的力量很弱的。不要图一时省事，留下不必要的隐患。
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因为我小叔太不气人了，只想要钱，之前还还和我奶说过，要钱没有，就当没这个儿子，他也没这么个妈了。但现在要扒房子了，又说回来要了，又讲愿意照顾我奶了，但是他讲他在外地上班带不了我奶，如果房子给他，他肯定不问，我门打电话给他他都不接，他也不给我门他的电话号码。想找他真的非常难。

找不着他更好，趁他不在把该办的事情都办了：房产登记，奶奶立遗嘱，不就OK了，他再来闹也没辙，告诉他要么起诉，起诉你也打不赢官司，要么你闹，闹就打110报警你侵犯私人住宅，啦啦啦

热心网友时间：2024-11-09 10:26

首先，继承遗产与否与是否要承担对老人的赡养义务没有必要的联系，赡养义务是每个子女的法定义务，就算一分钱的遗产都没有，也不能免除赡养义务的。所以，不过房子最后怎么分，对于老人，作为子女都是不能不管不顾的，如果不管不顾，情节严重的，可以构成遗弃罪。

相反，如果自己有能力赡养老人而拒绝承担赡养义务的，在分配遗产的时候，可以少分或者不分。

至于房子，看房条上有谁的名字，跟户口基本没有关系。就算上面也有你小叔的名字，那也只能证明他有该房子的一部分，属于你爷爷奶奶的部分依然作为遗产可以继承。

至于你奶奶说要写遗嘱，是完全可以的，只是她只能处分属于她自己的那部分，不能处分你爷爷的那部分，你爷爷没有立遗嘱，所以他那部分只能按照法定继承，由你奶奶还有你爸爸他们姊妹5个平分。
你奶奶如果立遗嘱把属于她自己的那部分给你时完全合法的，你小叔没有权利告你，所以不用怕。但是要记住，她只能处分属于她的那部分。

还有什么不清楚的可以留言给我

热心网友时间：2024-11-09 10:29

1房子是你奶奶和爷爷夫妻共有的财产,一半是你奶奶的,一半是你爷爷的.爷爷去世了,儿女和奶奶平分.
你奶奶的财产,她想给谁就给谁.她有处分权.

热心网友时间：2024-11-09 10:32

如果协商不了可以起诉至法院
1、这个房产如果你爷爷奶奶共有的财产也就是房条上是写你爷爷奶奶的名字那么你爷爷去世后这财产首先应该分割一半出来给你奶奶剩下的一半然后再进行了财产继承由你父亲和几兄妹进行继承
2、如果你奶奶已经立遗嘱了那么遗嘱继承是优先于法定继承的如果给你的话其他人就不可能再分了这个你不用担心如果不放心可以将该遗嘱做个公证那么效力就很高了

热心网友时间：2024-11-09 10:27

法律上，目前争议的遗产就是房子一套，那套房子除了是你爷爷的遗产外，还有一半系你奶奶的财产，也就是二分之一房子是遗产。由五个子女+你奶奶继承，每个人分得房子的十二分之一。
你奶奶没有别的去处，理应居住在房子内，房子的所有权应判给你奶奶。遗产剩余部分由你奶奶折价（法律上如此，现实情况如拿不出钱，也就。。。。）
你奶奶可以将其所有的十二分之七遗嘱留给你，谁也争不了。

热心网友时间：2024-11-09 10:27

第一，你大爷不对，你奶奶所有儿女都有赡养义务
第二，你小叔也不对，拿你爷爷的钱
第三，你爷爷死后，一半财产是你奶奶的，另一半由5儿女和奶奶平分
第四，你奶奶要立遗嘱给你的话，没问题，你赶紧领她去做公证遗嘱，将来谁告你也没有用
第五，房子不是你小叔的，主要是你奶奶的，你小叔有十二分之一房子。且他挥霍了你爷爷的遗产，那些遗产是大家共有的。
所以你当务之急，领你奶奶去做公证遗嘱，或者由你奶奶赠送给你这套房子，马上过户。你小叔要是不同意，马上到法院起诉他。
当然和为贵，先谈。