现在很多开发商都弄精装修房,这样对购房者有何利弊?

发布网友 发布时间：2022-05-07 20:47

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-11-11 08:36

关于房地产开发商为什么做精装修，答案很简单：一、*要求。二、获取更大的利润。三、突破限价。

精装房，指的是“全精装”，包括了基础装修、主材、家具、软装、家电等，购房者可以拎包入住。现在很多开放商弄精装修那肯定是因为有购房者有这方面的需求。那精装房对于购房者有什么利与弊呢？

利:1、精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；

2、精装房为购房者节省了大量的时间和精力，节省了成本。相信有过装修体验的朋友，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会。开放商做精装房可以大批量采购、集成化布置、流水性施工，其成本优势是很明显的；

3、精装房更加节能环保。所有房子按照符合节能、环保要求的设计图纸一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。

弊：1、装修风格千篇一律，没有个性。这个很容易理解，那就是整栋楼甚至整个小区的装修风格都是一样的，不管去谁家，都感觉到了自己家。

2、那就是我们说的质量问题了。我们在选精装房的时候，一定要选有知名度的房地产商，相对来说，大点的品牌，质量都有保证的，至于小地产商这里不好评价，但是还是一定要慎重选择好。

3 、精装房装修细节方面的问题。不管是大的开发商或者小的，等交房的时候，总会多多少少有些质量方面的细节问题，所以我们在收房时尽量找到专业的人，好好查看下，找出问题，让开发商及时整改。

4、装修价格不能计入总房价时，好多装修按揭最高只能是8年，这样会增加购房成本，包括首付与月供。

细心想一下就知道，开发商推精装房，说白了就是为了“牟利”，总价越高的房子，开发商赚得越多，现金流就更大，回报也更高。

精装房1.7万/㎡，毛坯房1.5万/㎡，100㎡的房子，总价170万和150万，精装房贵了20万，说是用好的装修材料，大品牌，质量很好，就值这个价，但真实成本可能只花了15万，这里就赚了差价。

再说，如果开发商给你毛坯房，你找别家装修公司来装修，开发商就没机会赚你钱了，换了你是开发商也不愿意。

热心网友 时间：2023-11-11 08:36

关于房地产开发商为什么做精装修，答案很简单：一、*要求。二、获取更大的利润。三、突破限价。

精装房，指的是“全精装”，包括了基础装修、主材、家具、软装、家电等，购房者可以拎包入住。现在很多开放商弄精装修那肯定是因为有购房者有这方面的需求。那精装房对于购房者有什么利与弊呢？

利:1、精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；

2、精装房为购房者节省了大量的时间和精力，节省了成本。相信有过装修体验的朋友，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会。开放商做精装房可以大批量采购、集成化布置、流水性施工，其成本优势是很明显的；

3、精装房更加节能环保。所有房子按照符合节能、环保要求的设计图纸一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。

弊：1、装修风格千篇一律，没有个性。这个很容易理解，那就是整栋楼甚至整个小区的装修风格都是一样的，不管去谁家，都感觉到了自己家。

2、那就是我们说的质量问题了。我们在选精装房的时候，一定要选有知名度的房地产商，相对来说，大点的品牌，质量都有保证的，至于小地产商这里不好评价，但是还是一定要慎重选择好。

3 、精装房装修细节方面的问题。不管是大的开发商或者小的，等交房的时候，总会多多少少有些质量方面的细节问题，所以我们在收房时尽量找到专业的人，好好查看下，找出问题，让开发商及时整改。

4、装修价格不能计入总房价时，好多装修按揭最高只能是8年，这样会增加购房成本，包括首付与月供。

细心想一下就知道，开发商推精装房，说白了就是为了“牟利”，总价越高的房子，开发商赚得越多，现金流就更大，回报也更高。

精装房1.7万/㎡，毛坯房1.5万/㎡，100㎡的房子，总价170万和150万，精装房贵了20万，说是用好的装修材料，大品牌，质量很好，就值这个价，但真实成本可能只花了15万，这里就赚了差价。

再说，如果开发商给你毛坯房，你找别家装修公司来装修，开发商就没机会赚你钱了，换了你是开发商也不愿意。

热心网友 时间：2023-11-11 08:37

有利就是购房者能够实现拎包入住，不需要花时间在房屋装修上面，省心省力。弊端是精装房溢价高，使用的装修材料品质差。

热心网友 时间：2023-11-11 08:37

对于一些比较懒的不会自己设计的购房者是有好处的，他们不需要费心去装修，而对一些有自己想法的购房者，就不是那么友好了，他们还得重新装修，会花费不必要的金钱。

热心网友 时间：2023-11-11 08:38

这样使得很多购房者买到的房子都不需要装修，而且也给这些购房者带来了很多的便利，省了很多的事，但是这样会使得购房者对装修的需求不能满足，而且也使得这些房子价格更高，给购房者带来了一定的经济负担。

热心网友 时间：2023-11-11 08:37

有利就是购房者能够实现拎包入住，不需要花时间在房屋装修上面，省心省力。弊端是精装房溢价高，使用的装修材料品质差。

热心网友 时间：2023-11-11 08:37

对于一些比较懒的不会自己设计的购房者是有好处的，他们不需要费心去装修，而对一些有自己想法的购房者，就不是那么友好了，他们还得重新装修，会花费不必要的金钱。

热心网友 时间：2023-11-11 08:38

这样使得很多购房者买到的房子都不需要装修，而且也给这些购房者带来了很多的便利，省了很多的事，但是这样会使得购房者对装修的需求不能满足，而且也使得这些房子价格更高，给购房者带来了一定的经济负担。

热心网友 时间：2023-11-11 08:38

好处是自己可以拎包入住，省去了装修的时间。弊端是精装修房的价格更高，而且装修的风格如果不喜欢还得重新装修。

热心网友 时间：2023-11-11 08:38

好处是自己可以拎包入住，省去了装修的时间。弊端是精装修房的价格更高，而且装修的风格如果不喜欢还得重新装修。