场地租赁合同协议书范本
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发布时间：2024-12-11 09:17
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时间：2024-12-11 10:35
出租方(乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律的规定，经过甲乙双方平等、自愿、充分协商，就甲方租赁乙方场地以作广告发布或品牌推广事宜达成一致意见，特订立本合同，以供遵守。
第一条 租赁场地与用途
乙方同意将位于 市 区，面积为 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方，用于广告发布或品牌宣传推广。
第二条 租赁期限
租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日前将场地交付甲方使用。
第三条 租金及支付方式
租金每平方米为 元/月，总计为人民币 元(大写 元)。基于户外广告的审批程序，乙方同意甲方自户外广告获得政府批准发布之日起开始计付租金。租金需于每月 日前支付，或每 个月支付一次，每次需支付前 个月的租金。租金支付方式为 ，乙方收到租金时需提供国内有效的等值发票。
第四条 双方义务
(一)甲方义务
1. 遵守国家法律法规，按合同约定使用场地。
2. 遵守场地物业管理公司的管理规定。
3. 按期支付租金，并承担场地物业管理费、水电费等费用。
(二)乙方义务
1. 确保场地的土地使用权权属清晰，有权处分该场地。
2. 在租赁期内，不在该场地外缘向外20米范围内租给第三方作房地产广告。
3. 交付场地时，保证场地符合安全使用及合同使用目的的要求。
4. 租赁期满前一个月，如乙方继续出租场地，甲方享有优先承租权，双方应另行签订租赁合同。
第五条 合同变更与解除
1. 甲方将租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。
2. 乙方转让场地土地使用权时，需提前一个月通知甲方，甲方享有优先购买权。
第六条 违约责任
1. 乙方未能交付场地，需向甲方支付租赁期间应付总租金的20%作为违约金。
2. 乙方导致影响甲方使用场地的纠纷，需解决并赔偿甲方损失。
3. 乙方交付场地未满足合同要求，甲方有权解除合同，乙方需支付租赁期间应付总租金的20%作为违约金。
4. 乙方逾期交付场地超过 日，需每日按 的 ‰支付违约金；逾期超过 日，甲方有权解除合同，乙方需支付租赁期间应付总租金的20%作为违约金。
5. 甲方拖欠租金超过 日，需按每日 ‰支付滞纳金；拖欠超过 个月，乙方有权解除合同，甲方需支付应付而未付租金的20%作为违约金。
6. 双方同意选择(只能选择一项)：
(1) 除非合同另有规定，租赁期内不得提前解除合同。如甲方提前退租，需提前 天书面通知乙方，并支付余下租赁期内应付租金的20%作为违约金；如乙方提前收回场地，需提前 天书面通知甲方，并支付余下租赁期内应付租金的20%作为违约金。
(2) 任一方需提前解除合同，需书面通知对方。自收到通知之日起 日后，合同自行终止，双方不承担违约责任。
第七条 转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。
第八条 免责条款
由于不可预见、不可避免和不可克服的自然或社会原因导致合同不能履行或不能完全履行时，遇到不可抗力事件的一方应立即书面通知合同其他方，并提供经公证机构出具的证明文件，由合同各方协商决定是否解除合同、部分或全部免除履行责任或延期履行合同。未履行义务的一方不能免除其违约责任。
第九条 法律适用
本合同的订立、履行、解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十条 争议解决
因本合同的签订、履行发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，可提起诉讼，双方同意由合同履行地人民法院管辖。
第十一条 其他
1. 本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。
4. 本合同有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。
5. 其他约定：
(本页无正文)
甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人 法定代表人
