西安二手房交易流程是什么呢?

发布网友发布时间：2024-12-11 05:58

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热心网友时间：2024-12-11 06:16

在西安进行二手房交易，遵循一套详细流程，确保双方权益得到妥善保护。首先，买卖双方需签订至少一式三份的房屋买卖合同，这是整个交易过程的基石。
接着，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受严格审查。管理部门会查验相关证件，审查产权状况，以确保房屋符合上市条件。对于无产权或部分产权未获其他产权共有人书面同意的房屋，则不予批准上市交易。
随后，双方将进入立契阶段，即在房地产交易管理部门办理产权转移手续。交易资料会流转至发证部门，买方在领取房屋所有权证通知单后，即可申领新的产权证书。
对于需要贷款的买家，与卖家签订房屋买卖合同后，需与卖家共同至贷款银行办理贷款手续。这一环节确保买家的财务安排符合银行要求。
最后，买方领取房屋所有权证，完成房款支付，卖方则交付房屋并结清所有物业费用，至此，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，整个交易流程顺利结束。