西安二手房交易流程是怎么样呢?

发布网友发布时间：2024-12-11 05:58

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热心网友时间：2024-12-11 06:16

西安二手房交易流程主要分为以下几个步骤：

首先，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，确保合同内容详实且双方权益明确。

其次，买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查，确保房屋符合上市条件。

接下来，管理部门会查验有关证件，审查产权，对于符合条件的房屋准予办理过户手续。若存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则不予受理，禁止交易。

接着是立契阶段，交易双方根据房屋产权状况和购买对象的不同，按审批权限逐级申报审核批准后，办理立契手续。

随后，双方需缴纳相应的税费，确保交易的合法性和规范性。

紧接着，完成产权转移过户手续，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对需要贷款的买房者而言，与卖方签订完房屋买卖合同后，双方需共同前往贷款银行办理贷款手续。

最后，买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房屋买卖合同全部履行完毕，交易过程至此结束。