在济南房产证遗失补证如何办理

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热心网友时间：2024-12-05 07:40

在济南若需补办房产证，首先房屋产权人应携带有效身份证件前往济南市房屋档案馆（位于房地产二楼西厅查档窗口），填写补证申请及保证书，并复印档案中的房屋图纸文件。档案馆将提供“房屋权属查询证明”。

随后，产权人需持“房屋权属查询证明”及身份证明，在济南市公开发行的报纸上刊登遗失声明。之后，产权人应携带有效身份证件、刊登遗失声明的报纸及图纸前往房管局申请补证。房改房需在市局申请，其他房屋则在房屋所在地的区局申请。

对于集体土地范围内的村民住房，房屋登记机构将就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告，公告期为60天。公告期满后方可补发新证。而国有土地范围内房屋补证无需公告。

市局申报的承诺三个工作日、区局申报的承诺五个工作日出证。新证附记中有“补证”字样。特别提示，产权人为未成年人的，监护人提交监护关系证明，可代为申请。存在共有关系的，需全部共有人共同申请。

有抵押贷款的房子也可以申请补证，有抵押贷款并不影响办理补证手续。新补的房产证和遗失的房产证区别不大，补证采取不更换证号，登记日期不变的登记办法。仅在附记栏中注记“补证1”字样。

刊登遗失声明对报社没有特别要求，只要是济南市公开发行的报纸即可。若产权人已去世，权属证书无法补办。由直系亲属持关系证明和身份证明到市房屋档案馆查档窗口申请出具《房屋权属状况信息》，继承人持此信息到公证处办理继承权公证。房改房夫妻双方有一方健在的，在世一方可以持死亡证明和身份证明到市房屋档案馆申请出具《房屋权属状况信息》，然后登报挂失申请补发新证。