租赁合同≠租赁凭证!深圳租房家长不要再搞错了!否则申请不了公办学位...
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发布时间：2天前
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热心网友
时间：1天前
首先，需要明确的是，租赁凭证≠租赁合同。租赁合同是房东与房客之间签订的协议，规定了双方的权利和义务。而租赁凭证，俗称“红本”，是房屋租赁管理部门签发的合法租房凭证，是家长申请公办学位的关键材料。办理租赁凭证需要房东的配合，提供相关资料，通过房屋租赁管理部门签发。租赁凭证的直接作用在于申请幼升小的公办学位，但其办理时间、有效期等都需满足所在区的要求。
《房屋租赁凭证》作为合法租房的有效凭证，可以直接用于申请学位，但其办理流程、所需时间等细节需家长关注，确保材料的有效性和时效性。相反，《房屋租赁合同》则不能直接作为学位申请材料，但在个别情况下，可能需要配合提供与房东签订的合同作为补充信息。
除了租赁凭证和租赁合同，还有《房屋租赁信息》（蓝本）和《居住信息登记》等材料，它们在满足特定条件后，也可直接申请学位。家长可通过比较和了解不同材料的性质和适用条件，为申请学位做好充分准备。
误解二：租赁凭证是否会被取消？答案是否定的。租赁凭证并未取消，其在各区域的招生政策中依然被明确提及。混淆主要源于对办理租赁凭证的房产类型条件的理解，不同区域对此有不同的要求。例如，租赁凭证主要针对有产权证明的商品房类别，对于无产权类的蓝本房，家长需提供《房屋租赁信息》作为替代材料，且需满足一定的条件，如办理时间要求等。
误解三：租赁凭证是否可以累计时长？答案并非统一。部分区域规定，同一学区内，旧的租赁凭证时长不能累计，只能使用新的商品房租赁凭证开始计算。然而，有些区域如福田区允许同一地段前后连续租赁时间合并计算租住时间，如果租赁凭证是连续的且有效期中断不超过一个月，则可以累计时长并加分。
误解四：办理租赁凭证是否需要《授权书》？答案是否定的。当使用租赁凭证申请学位时，只需提交租赁凭证，无需额外提供《授权书》。而对于使用居住信息登记申请学位的家长，部分区域可能要求提供《学位授权书》，以证明房东同意将学位给孩子使用。
误解五：深户家长是否无需提前一年办理租赁凭证？答案是否定的。目前，深圳有7个区对深户家长也有提前一年办理租赁凭证的要求。因此，深户家长需了解所在区的具体要求，确保在规定时间内完成办理，以避免错过申请公办学位的机会。
综上所述，租赁凭证对于深圳幼升小的家长来说是至关重要的材料。了解租赁合同与租赁凭证的区别、租赁凭证的适用条件、是否可以累计时长、是否需要《授权书》以及是否需要提前一年办理等关键信息，将有助于家长顺利完成申请公办学位的流程。对于有疑问的家长，可以联系专业人士获取更详细、具体的指导。
热心网友
时间：1天前
首先，需要明确的是，租赁凭证≠租赁合同。租赁合同是房东与房客之间签订的协议，规定了双方的权利和义务。而租赁凭证，俗称“红本”，是房屋租赁管理部门签发的合法租房凭证，是家长申请公办学位的关键材料。办理租赁凭证需要房东的配合，提供相关资料，通过房屋租赁管理部门签发。租赁凭证的直接作用在于申请幼升小的公办学位，但其办理时间、有效期等都需满足所在区的要求。
《房屋租赁凭证》作为合法租房的有效凭证，可以直接用于申请学位，但其办理流程、所需时间等细节需家长关注，确保材料的有效性和时效性。相反，《房屋租赁合同》则不能直接作为学位申请材料，但在个别情况下，可能需要配合提供与房东签订的合同作为补充信息。
除了租赁凭证和租赁合同，还有《房屋租赁信息》（蓝本）和《居住信息登记》等材料，它们在满足特定条件后，也可直接申请学位。家长可通过比较和了解不同材料的性质和适用条件，为申请学位做好充分准备。
误解二：租赁凭证是否会被取消？答案是否定的。租赁凭证并未取消，其在各区域的招生政策中依然被明确提及。混淆主要源于对办理租赁凭证的房产类型条件的理解，不同区域对此有不同的要求。例如，租赁凭证主要针对有产权证明的商品房类别，对于无产权类的蓝本房，家长需提供《房屋租赁信息》作为替代材料，且需满足一定的条件，如办理时间要求等。
误解三：租赁凭证是否可以累计时长？答案并非统一。部分区域规定，同一学区内，旧的租赁凭证时长不能累计，只能使用新的商品房租赁凭证开始计算。然而，有些区域如福田区允许同一地段前后连续租赁时间合并计算租住时间，如果租赁凭证是连续的且有效期中断不超过一个月，则可以累计时长并加分。
误解四：办理租赁凭证是否需要《授权书》？答案是否定的。当使用租赁凭证申请学位时，只需提交租赁凭证，无需额外提供《授权书》。而对于使用居住信息登记申请学位的家长，部分区域可能要求提供《学位授权书》，以证明房东同意将学位给孩子使用。
误解五：深户家长是否无需提前一年办理租赁凭证？答案是否定的。目前，深圳有7个区对深户家长也有提前一年办理租赁凭证的要求。因此，深户家长需了解所在区的具体要求，确保在规定时间内完成办理，以避免错过申请公办学位的机会。
综上所述，租赁凭证对于深圳幼升小的家长来说是至关重要的材料。了解租赁合同与租赁凭证的区别、租赁凭证的适用条件、是否可以累计时长、是否需要《授权书》以及是否需要提前一年办理等关键信息，将有助于家长顺利完成申请公办学位的流程。对于有疑问的家长，可以联系专业人士获取更详细、具体的指导。
