房产抵押贷款合同书范本
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发布时间：2天前
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时间：2天前
抵押房地产状况如下：
1.房屋位置：某区某街（路）某胡同某号。栋号。房屋所有权证编号：某字第某号等共计：某栋（见评估明细表）共有权证编号：某字某号。
2.结构类型：某，建筑面积：某平方米，使用性质：某。尚可使用年限：某年。
3.权利来源：某年某月某日某产业。
4.房屋评估值：万千百拾元整。
5.土地位置：未详细说明。
6.土地使用权获取方式：未详细说明，使用年限：某。
7.土地面积：某，地区类别：某。
8.土地使用性质，土地证号：未详细说明。
9.土地评估值：未详细说明。
10.房地产评估总值：未详细说明。
抵押人将上述房地产权证所载之全部或部分抵押给抵押权人，并将房屋所有权证和土地使用证交给某保管。
抵押权人同意在房地产现值的某%范围内提供贷款，贷款总额为：（币种：）某万某千某百某拾某元整。贷款期限：某个月，从某年某月某日起至某年月某日止。
贷款付款方式：未详细说明。
抵押人保证将款项用于某。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）某%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。
还款方式：未详细说明。
双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第某款办理。
1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交某保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。
上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。
(已投保的，填写下列（1）（2）款)
(1)投保价值：某万某千某百某拾某元
(2)保险期限：某个月，从某年某月某日起至某年某月某日止。
2.双方再特约另定。
抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。
抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约，由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。
抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其他交易方式处置；不得对房屋进行翻建、修建、扩建。
抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其他法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。
抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。
抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方
1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。
2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。
3.根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。
若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。
企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移。
抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。
本合同的附件等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。
本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。
特约事项：
