二手房贷款他项权证放哪里保存?
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发布时间：2024-10-24 15:04
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时间：2024-11-13 15:53
一、 二手房贷款他项权证放哪里保存?
二手房贷款他项权证放在银行保存，银行会在客户还清所有贷款时，配合办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单等。选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
二、他项权证的填写说明
(一)房屋他项权证号：房他证 字第号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。综合上面所说的，他项权证一般是根据还贷的年限来制定日期，债务清偿的年限越短他项权证就可以注销的越快，在办理的时候就可以按照法律规定的条款来，但一般要根据自己的收入状况来还这笔贷款，不然的话不能还这笔贷款就要承担法律的责任。
二手房贷款的相关事项，是需要根据抵押贷款的相关情况来进行合法认定的，一般是需要根据自己的抵押事项来进行合法的处理，银行在办理后可以将房产证发给申请人，必须在还款完毕后才可以撤销他项权证，并合法的进行交易处理。
