婚前按揭房子该怎么公证

发布网友发布时间：2024-12-01 02:01

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热心网友时间：2024-12-01 02:27

婚前按揭房产公证步骤明确如下：
首先，当事人需准备个人身份证明、房产证及双方已草拟的协议书。
其次，双方亲自到公证处填写公证申请表格。
公证员将核对相关信息，包括财产协议内容、审查财产权利证明，以及确认双方订约无误导或欺骗。
随后，在公证人员完成核对后，双方在婚前财产协议书上签名。
婚前房产公证无需进行的几种情况包括：
1、若婚前一方已拥有产权证，根据现行婚姻法，婚前财产视为个人财产，不会因结婚年限而转变为共同财产。
2、婚后所住房屋为父母所有或为承租公房，依据房屋产权证判定，该房产归产权方所有，不属于夫妻共同财产，故离婚时不进行分割。
3、婚前已全额支付房款，婚后才取得房产证，房产归属依据支付时间而非取得房产证时间。
4、婚前按揭购房，以个人名义签订贷款合同及购房合同，房产为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分为夫妻共同财产，应给予对方相应补偿。