二手房买卖双方要不要交中介费
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发布时间:1小时前
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时间:2024-11-29 09:05
二手房买卖双方是否需要支付中介费,其实取决于双方的协商结果。在二手房交易中,中介费通常会占到成交价格的1%至2%,在交易完成并签订购房合同时支付。这是一笔必要的费用,用于中介为买卖双方提供服务。
法律上,根据《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当支付报酬。若中介费没有明确约定,应根据中介人的劳务价值合理确定。在中介人提供订立合同的媒介服务,成功促成合同成立的情况下,买卖双方应平均负担中介费。而中介活动的费用,则由中介人自行承担。
因此,二手房买卖双方在交易前,可以协商确定由哪一方或双方共同承担中介费用。这不仅影响了交易成本,也可能对交易双方的财务状况产生影响。在确定费用分配时,双方应充分考虑自身的经济条件和对中介服务质量的期望。同时,了解中介费的合理范围和支付时间,有助于双方在交易过程中做出更明智的决策。
总之,在二手房买卖中,中介费并非必须由双方共同承担。双方通过协商,可以依据自身情况和对中介服务的期望,合理分配这笔费用,最终实现双方利益的平衡。