有两套房改房出售,面积分别是87,91平方米,需多少税费?
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发布时间：2024-10-24 11:09
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时间：2024-11-04 21:58
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）
不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
拓展资料：
办理手续的步骤：
（一）准备好相关材料
1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明。
3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证，原件及复印件)。
4、土地使用权证(复印件，持原件核对)。
5、房地产买卖契约(原件)。
（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用
1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/平方米。
2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元/平方米。
3、测量费一般按照1.2元/平方米来收取。
