问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房地产经济学房地产经济学的理论体系

发布网友 发布时间:2024-10-24 09:42

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-11-15 11:04

房地产经济学是一个涵盖多学科的交叉领域,它涉及的理论复杂且多元。主要可以分为三个层面:核心理论层,直接影响房地产运行的理论,以及间接影响的外延交叉理论。


首先,核心理论层包括地租理论,它是研究地租产生的经济规律。以李嘉图和穆勒的古典地租理论为例,地租源于不同等级土地生产商品产量的差异,例如肥沃土地与贫瘠土地的收益差距。肥沃土地的地租等于其收益与成本的差额。


房价理论则研究房屋价格形成和变动,如汪林海的房价基本理论,认为价格受住房有用性、劣等住房有用性和生产成本的影响。特征价格理论以消费者的特征需求为基础,通过住房特征差异来解释价格差异。收益模型理论认为房价是未来收益的现值。


区位理论探讨人类活动的空间分布和联系,如农业区位理论,冯·杜能的理论强调农业生产成本、市场价格和运输成本在利润决策中的作用。工业区位理论关注运输、劳动力和集聚因素对工业布局的影响。


此外,中心地理论如克里斯塔勒提出的城市空间结构理论,如同心圆理论和多核理论,描述了城市从中心向外的不同功能区划分。同心圆理论按照距离分为商业区、过渡地带、工人住宅区、高收入阶层住宅区和通勤区,而多核理论则指出城市可能有多个商业中心区。




扩展资料

房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化,以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨,是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业,是产业结构链中重要的一环,所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范畴,归属于部门经济学。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
“晚来天欲雪,能饮一杯无?”是什么意思_出处及原文翻译_学习力 胸肌中部怎么练 血沉高是怎么回事,怎样才能降低啊! 中海锦江城多久交房 “QMS”作为“质量管理体系”的英文缩写,其背后理论及应用如何?_百度... 我用QQ登的快手绑定了一个电话号码,电话号码不用了,现在怎么能登得进去... 桂林银行白金客户条件 桂林银行最高等级卡 iQOO 11系列曝光,预计年底正式发布! vivo X90先别买?iQOO 11系列配置堪称豪华 休闲阳台如何选择茶桌? 阳台能不能放实木茶桌 阳台可不可以放实木茶桌 房地产理论有哪些 ...地价理论与土地利用规划之间有何联系?以及对规划的指导意义... ...军国防大学和中国人民解放军国防科技大学的录取线分别是多少(重庆地 ... 晚安还有什么特别含义吗? 求25个字的一句话每拆开五个字能组成一句话 奥运会喝的是什么饮料 ...我爱你,爱你。” .还有没有什么词也能这样拆开的! 思潮的反近义词? 在百度提问,怎样才能截图呢 怎样截图并且把图弄到提问上 怎么把截图放到知道上提问 我要提问里面怎么才能把截图发在问题上那 有没有哪位亲有《冰之魔物语》的全部漫画打包发给我吧!!! 数码产品品牌取名原则 冰之魔物语的漫画哪里有的看??? 如何给产品命名产品命名法则 给新产品起名的思路和技巧有哪些? 暴雨有必要把车开出车库吗 新古典主义城市地租理论政策因素与地租和地价 地租理论地租产生发展 ...注意(附各品牌岩板茶桌2024推荐!岩板茶几怎么样?怎么选看这里)_百 ... 请问每年高考报考军校的人数逐年增加还是减少,请分析原因谢谢有什么好的... Bandage the wound是什么意思?哪位大神给翻译一下,谢谢了 我是88年1月2日出生,07年底入伍、请问今年(2010年)还可以报考军校... 英语翻译:beneath the bandage 是什么意思? 醴泉街道的自然资源 插座为什么会炸 清明节吃饭有什么讲究嘛 广东肇庆好玩的地方有哪些 清明节吃饭有什么讲究嘛 现代客厅窗帘颜色搭配 地板是白色,墙体白色,电视墙是浅灰色底系的壁纸... MC Hotdog的成员和可米小子的成员都有谁? ...是樱花木颜色的黑色踢脚想问电视背景墙,沙发窗帘各搭什么颜色谢谢... 红头罩---杰森·托德(Jason Todd)的历史 清明能不能去别人家吃饭清明能去别人家吃饭吗 爸爸姓王,妈妈姓林生了个女儿叫什么名字好听点呢?中间的要叫心_百度... 小辣椒x9手机能不能玩光遇? 清明能不能去别人家吃饭清明能去别人家吃饭吗