房屋买卖违约金赔多少

发布网友发布时间：2024-11-05 04:29

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热心网友时间：2024-11-05 04:36

房屋买卖合同违约赔偿金额没有明确法律规定，双方需自行约定，但不能超过合同总价的30%。根据《民法典》第五百八十四条，违约方需赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。损失赔偿额不应超过违约方订立合同时预见到或应预见到的可能损失。
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条则对违约金的计算方式给出了具体指引。若合同未约定违约金数额或损失赔偿方法，逾期付款违约金可按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的违约金，应按照逾期交付期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。