想购买一套未办理房产证的二手复式楼房,请问详细手续该如何走呢_百度知...

发布网友发布时间：50分钟前

共4个回答

热心网友时间：32分钟前

能不能改底单啊,就是让房主找开发商，开发商说能改就行，改名也许要点改名费或服务费的。这样改了,就是你和开发商的事了,就好说多了,

改完再给他房款才行，别给了办不了，他不退你，总拖着你，说想想办法，会有办法的话，时间长了，耽误你买别的房啊。
只要改了，一般房本下来就是你的名，问题不大，交税等手续开发商会找你办的。为了小心起见，还是多关注一下开发商那的进程。

要是有朋友懂的，叫个军师嘛。

房主要出示的证件什么的，要问开发商，他们是天天办这个事的，应该比较了解，也不会骗人。只是要是真开发商啊。

最好是能有办法改名,
要是改不了,就不好说了,你要是在当地关系很硬也行,不怕他,他怕你,

要是你也没什么关系,万一到时房价涨了,哭都晚了,.
再说,要等多长时间啊,有信没,半年一年还好说,再长了,没证就是没保障,你俩有协议,可他与开发商有合同啊,一定那个为准啊

这事你只能自己拿主意,想好了,就是赌

祝你好运！！！

热心网友时间：36分钟前

风险很大建议不要卖，打个比方，你现在100万买来了，等证可以办了房子涨价150万了，房东违约了怎么办二手房定金是有规定不能超过总房价20% 那你不是吃亏死了，另外你钱给他了，过几年钱贬值了也就是房子增值了房东要违约怎么办，要是他做生意亏本了，别人起诉他。建议不要买风险很大里面很多的问题存在一两句说不清楚。实在非常喜欢的话，请律师帮你起草一下买卖合同。

热心网友时间：33分钟前

买这种房子问题很多，建议不要买，只说几点重要的：
1.没有取得房产证的房子，严格来讲，房主不能证明享有产权，也就是无权处分。
2.房主既然可以卖给你，也可以卖给其他人，即一房二卖。
3.只要一天不过户，你就不是产权人，他卖给别人并且过户了，你也就不能取得
产权了。
4. 所谓无权处分，也就是签订的合同无效，更不要谈什么违约金的问题了。

热心网友时间：40分钟前

和业主商量给多少房款业主能把房子交给咱入住剩余房款等到业主的产证下来后和你做转移登记那天给他
一定要签买卖协议把双方违约条款写清写细（双方商议）