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物业保安工作计划

发布网友 发布时间:2024-10-17 20:33

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热心网友 时间:2024-11-07 18:32

一、完善企业机制,强化基础管理

综合管理部将加强基础管理,强化重点监管,对发生事故的小区进行重点监督,组织管理处负责人学习,分析原因,严格执行公司各项制度,对存在的问题提出意见书,落实整改,推动长效监管机制的健全。

计财部负责调控公司各项费用的合理支出,确保公司财务物资的安全。明年财政部实行新的会计准则,财务人员需具备更高的专业能力。计财部需加强内外沟通,特别是与管理处的联动沟通,在日常会计核算的基础上,不断学习,提升团队综合能力,积极参与企业经营活动。

行政办办公室在加强协调职能、建立良好工作氛围的同时,与各部门、管理处保持良好协作关系,创造适合的工作环境,以公司物业管理规范操作要求为主线,着重强化管理水平和岗位技能、规范服务标准和质量、不断创新员工培训内容。

市场部将进一步完善各项规章制度,通过制度促使指标的落实。进行物业市场形势调研,提供详细资料供公司参考。对标书制作做进一步细化,按上海市物业管理相关规定和准则制定管理方案,特别是对商务楼板块按商场、办公楼予以分类制作文本,形成范本。

人力资源部将检查、促进各管理处用工情况,避免违规用工,降低各类劳资纠纷风险,同时利用政府就业补贴政策,降低人事成本,为公司发展提供人力资源保障。通过加大培训力度,储备符合企业发展需要的人才。

二、拓展市场空间,保持企业持续稳定发展

随着物业市场的迅速扩大,竞争日益激烈,通过区域管理制度消除资源浪费,建立快速反应机制,降低工作衔接成本,提高工作效率,提升服务品质。实施成本控制战略,通过全面参与市场竞争,利用公司品牌优势拓展外部市场,广泛开展经营活动。

公司将承接高端物业管理服务项目,通过提升核心竞争力,实现规模化发展,利用自身优势,集思广益,探索物业延伸服务的可能性,挖掘新的经济增长点。

三、应对物业公司目前存在的问题及工作展望

物业公司内部管理方面,如服务质量、标准化管理等方面已有显著提高。然而,由于硬件设施不足,部分服务无法满足需求。需加大对高技术、高能力人才的引进,并通过培训挖掘内部技术潜能,储备技术人才。公司正处于发展阶段,与大型物业公司存在差距。未来,公司将通过以下措施改善当前状况:

1、准备开盘期间所需的办公设施和办公用品。

2、参观学习知名物业公司的管理经验。

3、制定销售期间物业管理人员编制配备计划。

4、各岗位操作规程制定,并进行部分装裱上墙。

5、招聘和储备保洁、保安、工程人员。

6、选定物业、保安、保洁人员的工作服装。

7、准备保安执勤用品、保洁物资。

8、制定培训计划,进行专业技能培训和现场指导。

9、制定销售期间物业管理服务统一说词。
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