认购协议书能退款吗买房签了认购协议书能退定金吗

发布网友发布时间：2024-10-17 20:21

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热心网友时间：2024-10-18 00:45

1. 一旦签署了认购协议书，通常意味着该协议已经生效。根据《民法通则》、《合同法》以及《担保法》的相关规定，购房定金是一种确保合同缔结或履行的担保措施。
2. 如果购房者因个人原因无法继续履行合同，定金通常不予退还。
3. 在以下情况中，定金可能不予退还：如果因为购房者自身的原因导致合同无法正常履行。
4. 在以下情况中，定金可能会退还：若开发商未能提供销售许可证或产权证，证明其不具备销售资格，从而导致合同无法达成。
5. 若开发商存在欺诈行为，例如已将认购的房屋转售给第三方，定金可能退还。
6. 如果在合同条款上达不成一致意见，如卖家对房屋信息描述不清，或对认购书中的关键条款进行不合理修改，定金可能会退还。
7. 在买卖双方均无过错的情况下，如果由于第三方的原因或自然灾害等不可抗力因素，导致商品房合同未能签订，定金可能会退还。