网签合同如何确定其生效时间

发布网友发布时间：2024-10-16 16:22

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热心网友时间：2024-11-02 00:07

关于网签协议的性质与效力问题，我们必须明确，它并非真正意义上的销售合同，而仅仅是为了防止一些不良开发商或者业主同时将相*产出售给多个购房者，从而引发不必要的纠纷。
因此，虽然网签协议已经以电子化方式完成了，但这并不代表此份协议即刻产生法律效力。
在此环节中，我们需要将该房产的所有权人名字、身份证号以及不动产权证书编号(或房产证号码)和房屋登记字号等关键信息输入到网络交易系统中，待系统自动比对并确认其与房地产信息系统中的相关数据相吻合后，方可生成有效的网签协议。
接着，买卖双方需在网签协议上签名确认，至此，网签协议方得以正式建立并具有法律约束力。
特别值得注意的是，在购买商品房时，开发经营者有义务与购房者签署《商品房预售合同》，待双方签字确定以后，预售人需要在签署日期的第30个自然日以内递交至县级以上*房地产管理部门及土地管理部门办理备案手续。
在此过程中，网签环节必不可少，以此防止类似于“一房多卖”的欺诈行为发生，并且请各位务必认识到，网签协议本身并不能被视作完整且具有法律效应的销售合同，因为此时的协议尚处于未经授权确认的状态，尚未正式生效。