买房子时怎样鉴别大产权
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发布时间：2024-10-17 11:23
共3个回答
热心网友
时间：2024-10-21 05:56
国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
国家不发产权证的，由乡镇*发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)*或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
热心网友
时间：2024-10-21 05:56
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》.
这就是通常俗称的商品房"五证".
另外,还有一个简单办法,就是看购买该项目能不能办理贷款,如果可以贷款一般就是正式商品房了.反之就不是.
热心网友
时间：2024-10-21 05:56
小产权房屋无论如何都没有县市级房产证的，
