二手房转让的流程是怎样的

发布网友发布时间：2024-10-17 03:18

共1个回答

热心网友时间：2024-12-13 05:31

二手房转让流程概括为以下几个步骤：

第一步：签订二手房转让合同。买卖双方协商一致后，签订合同，明确交易条件、房价、交付时间等细节。

第二步：提交申请材料。合同签订后，买卖双方需准备并提交包括身份证明、房产证、合同等在内的相关材料。

第三步：房产局办理手续。将申请材料提交至房产局，填写表格和存量合同。房产局接收申请后，会给出回执单。

第四步：缴纳税费。根据当地*，买卖双方需向税务机关缴纳相关税费，如契税、印花税等。

第五步：办理产权变更登记。完成税务手续后，买卖双方携相关材料前往房产局，办理产权变更登记，获得新的房产证。

法规依据：《城市房地产管理法》第六十一条强调，房地产转让时需向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。《民法典》第二百零九条则规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记，未经登记不发生效力。

以上流程确保了二手房交易的合法性与稳定性。在交易过程中，遵循相关法律法规，双方需共同合作，以确保交易顺利进行。