无预售许可证购房合同是否有效

发布网友发布时间：2024-10-17 15:50

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热心网友时间：2024-12-09 13:13

商品房预售需持预售许可证，合同方有效。未取得预售许可，合同法律风险大。最高人民*解释，起诉前取得预售许可，合同可认定有效。起诉前取得许可，预售合同有效。但实践中复杂，如预售合同签订后，预售许可被撤销或过期。这种情况，许可基于行政管理，不应轻易否定合同效力。确保预售合同合法有效，避免纠纷，建议购房者要求提供预售许可证明文件，并仔细审核。

明确预售许可证制度，合同有效需证。最高法解释，起诉前许可，合同可有效。复杂情况包括许可被撤销或过期。许可基于管理，不宜轻易否定效力。为确保合同合法性，避免纠纷，建议购房者要求预售许可证明文件，并严格审核。

预售合同需证，否则风险大。最高法规定，起诉前许可，合同有效。复杂情况有许可撤销或过期。许可源于管理，不宜轻易否定效力。为确保合同合法，避免纠纷，建议购房者要求提供预售许可证明，并进行详细审核。