父子共有房产,经父同意,转到子名下,如何办理?

发布网友发布时间：2022-05-07 13:37

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热心网友时间：2023-07-25 23:26

父子共有房产，经父亲同意转到儿子名下，如何办理？有何费用？这种情况可分两步走。第一步办变更登记，将父子俩对房屋产权的共同共有变更登记为按份共有，即儿子对房屋产权为99%的份额，父亲对房屋产权为1%的份额。第二步办转移登记，即父亲将1%的房屋产权通过买卖方式过户到儿子名下。变更登记不涉及审税交税，只需要交数十元的登记费即可。通过先将共同共有变更登记为按份共有，再将剩下的1%过户到儿子名下，这样只需按房价的1%缴纳二手房买卖交易税费。这样的房屋过户成本最低。据了解，有些城市将房屋产权由共同共有登记为按份共有，是作为房屋产权转移登记办理的，即按二手房买卖过户登记办理，这样就要涉及审税交税，过户交易的成本就要高出许多。所以，房屋共有人之间办理此类共同共有登记为按份共有时，可先到当地不动产登记中心咨询，选择对自己最有利、成本最低的方式办理。