准备买二手房,证过五年和不满五年教的税有多大差别

发布网友发布时间：2024-10-14 11:33

共4个回答

热心网友时间：2024-11-20 06:40

满五年可以免征营业税（申报价与评估价高者的5.65%）
不满五年全额征收。
60万来算，大概相差3.5万左右。但是现在的市场有个规律：羊毛出在羊身上
所以满五年免税的房子售价也是相对高点的。祝你早日找到合适的房子。

热心网友时间：2024-11-20 06:40

一，2015年3月31日开始执行新政：房产证或契税票满两年，免征营业税；满五年，免征个人所得税。
二，营业税的税率是5.6%，个人所得税的税率是1%或差额的20%，见当地*。
三，卖方满二唯一普通住房，买方首套房，交易时只交契税及房本工本费85元，免征营业税及个人所得税。

热心网友时间：2024-11-20 06:41

不满2年持有的住房，需要缴纳个人所得税1%。
营业税5.55%。
缴纳评估费千分之6，
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，买家如果首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家如果二套买入，契税90平以下1.5%，90平以上2%。

热心网友时间：2024-11-20 06:41

营业税和个税有不同的缴纳情况。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的房产需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。