资性房地产后续计量模式的变更需注意哪些问题?

发布网友发布时间：2024-10-14 20:15

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热心网友时间：2024-10-14 20:22

若投资性房地产选择成本模式进行后续计量，且在满足特定条件时，能转换为公允价值模式进行计量。反之，一旦采用公允价值模式，便不可再转回成本模式。成本模式可转变为公允价值模式，但公允价值模式不得反向转换。

原因在于，某些企业可能会通过变换计量模式来调整利润。这种模式转换的限制，实际上是对企业盈余管理的一种限制。因此，企业在选择后续计量模式时需谨慎考虑，确保决策合理合法。

若投资性房地产采用成本模式，且满足两个前提条件，可以转为公允价值模式进行后续计量。这表示成本模式具备一定的灵活性，能够根据实际情况转换为更适应市场价值的计量方式。反之，一旦选择了公允价值模式，则其后续计量只能基于公允价值，不可改变为成本模式。这种规定旨在防止企业通过频繁变换计量模式来操纵利润，维护会计信息的真实性与公允性。

综合而言，投资性房地产的后续计量模式选择需权衡成本模式的灵活性与公允价值模式的市场价值反映能力。在满足特定条件时，企业可考虑从成本模式转换至公允价值模式。然而，一旦采用公允价值模式，则需坚守此模式，以避免利润操纵的风险，确保会计信息的准确性和透明度。