买房登记在孩子名下,双方离婚是否有权协议分割该房屋

发布网友发布时间：2024-10-14 20:22

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热心网友时间：2024-11-03 20:23

　　房价不断上涨，经济条件好的家庭，也开始考虑为其子女买房，甚至将房子直接登记在子女名下。将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来这样做好处很多，那么，把房子登记在孩子名下，双方离婚是否有权协议分割该房屋呢？
　　网友咨询：
　　买房登记在孩子名下，双方离婚是否有权协议分割该房屋？
　　律师解答：
　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。以孩子的名义购买房产，以夫妻名义登记的，离婚时产权属于夫妻；以孩子的名义登记的，属于孩子。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。
　　属于夫妻双方的，离婚先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民*起诉。人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
　　律师补充
　　夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。
　　夫妻共同出资购买的房屋，在夫妻离婚时不能仅按照房屋产权登记的情况，将其认定为未成年人的财产。因为不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力。权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。