什么是业主委员会会议

发布网友 发布时间：2024-10-14 21:18

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热心网友 时间：2024-10-14 21:55

业主委员会会议就是由业主委员会委员参加的会议。
　　业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
　　1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
　　2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
　　业主委员会委员必须符合下列条件：
　　1．是本物业管理区域内业主；
　　2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
　　3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
　　4．品行端正无劣迹；
　　5．热心公益事业。

热心网友 时间：2024-10-14 21:55

热心网友 时间：2024-10-14 22:00

业主委员会会议是由业主选举的能够代表业主利益的委员们组成的委员会召开的会议。
　　现代化城市有许多居民区，在居民小区（物业管理区域）内具有房屋产权的业主作为一个群体，需要有一个最能代表他们利益的核心组织。这个核心组织一般由业主们选举出（楼）代表，代表们经过民主选举产生业主委员，由委员们组成一个委员会，行使共同管理权。业主委员会依照《物权法》和《物业管理条例》制定章程和形成决议。必要时，委员会选举出主任委员和副主任委员。委员会定期或不定期召开会议，共同讨论业主们所关心的问题，形成决议，向居民委员会或政府汇报有关情况。
　　一、业主委员会委员必须符合下列条件：
　　1．是本物业管理区域内业主；
　　2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
　　3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
　　4．品行端正无劣迹；
　　5．热心公益事业。
　　二、业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
　　1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　4、监督管理规约的实施；
　　5、业主大会赋予的其他职责。
　　三、业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：
　　1、拟订选聘物业服务企业的方案；
　　2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；
　　3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；
　　4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；
　　5、拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；
　　6、拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；
　 7、拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定；
　　8、对违反管理规约的行为进行处理。

热心网友 时间：2024-10-14 22:02

搞清楚这个需要先搞清楚业主委员。比如一个小区，不可能所有事情都让所有业主投票表决。于是由所有业主先投票选几个人，处理与业主相关的日常事务。这选出来的人，就是业主委员了。小区有事，业主委员可以召开业主委员会议进行讨论。

热心网友 时间：2024-10-14 21:59

业主委员委员会由小区业主选举产生，业主委员会的委员在一起开会讨论小区物业管理事宜，为业委会会议。要求到会委员超过半数，会议才合法有效，委员不能委托他人参加会议。做出决定时须全体委员过半数同意。