广州地铁热度再次爆表 地铁房你选对没?
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发布时间：2024-10-14 01:05
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热心网友
时间：2024-10-14 04:26
广州地铁是不变的民生热点，前几天小编耗尽洪荒之力吐血整理了广州准地铁口位置（可在最下方推荐阅读查看），当晚就被赏了鸡腿。地铁热无非是交通热，而导致的直接后果就是我家房子如果在地铁边也会很热！
“地铁房”概念很简单，步行5分钟可到达地铁站的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。我们挤破头买地铁房之前，要注意一些问题。
地铁通车时间与交房时间
如果房子是用来自住，那你一定灰常关心地铁通车时间。买房的时候销售说的好好的，出门8分钟就是地铁站。可是你知道这条线什么时候修建吗？这个站点什么时候通车吗？交房都交了几年了地铁还没通那不是耽误事吗？虽然站在长远角度看是会升值，但是买的时候一定要考虑这个问题。还有就是很多地铁都还在前期规划，到底通不通过你家门口还是个未知数，但可能这个噱头已经被开发商大力宣传了。很多准业主脑袋一热就下定，说不定地铁规划规划着就飞了，或者仅仅路过不开站点也可能。
考虑其他升值因素
地铁房的升值空间最大的依靠就是交通便利，6站到达珠江新城这样的广告词您不陌生吧？但不能仅仅靠地铁吃饭，最好还是把其他升值因素也考虑进去，比如周边是否有完善的生活配套？未来是否有更多的有力政策保证房产的价值的上升等等。
离地铁的真正距离
买房的时候，销售说步行8分钟到地铁站那就是8分钟吗？可能是竞走或者小跑呢？我没有恶意针对销售的意思，也并不真的觉得8分5分就一定真的好，条件允许的话就自己走走，我认为每天十五分钟走去地铁对上班族来说也不错，当做每日运动也对身体有益。
噪音污染
地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上的轻震依然存在，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。除了地铁本身噪音之外，地铁口附近通常也是个小商业中心，人流量大，整体会比较嘈杂。还是如上面所说，如果正常步行距离十五分钟，那居住环境应该就会相对幽静了。
（以上回答发布于2016-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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