...二手房,对方房产还有贷款没有还清,产证抵押在银行。这时候可以付定...

发布网友发布时间：2024-10-13 23:31

共5个回答

热心网友时间：2024-10-14 02:31

是这样，业主抵押需要赎楼，你的定金肯定要付，但可以付给中介，也可以放在银行监管，（现在是自由选择），也就是说原房东在房产证红本没有拿出来之前，他拿不到你的一分钱！！你是安全的。
你们签完协议房东就申请赎楼，大概一个月时间左右，房产证拿出来以后，定金就可以付给房东了。首期款和贷款都在银行不动。等你们过户时当天打首期款给房东，或是出了你的房产证当天打也可以，等你的房产证出来后做完抵押，银行就会在2-3天放贷款给房东，剩下几万块就是你们的交楼保证金了。

热心网友时间：2024-10-14 02:36

你不要犯傻房产证还抵押在银行局对不能支付定金或首付

热心网友时间：2024-10-14 02:32

付给中介保管，对方约定对方结按之后定金转房东，过户的时候首付转房东

热心网友时间：2024-10-14 02:31

安道理来讲是付给房东的但是中介方一定要压物业押金以免物业交接的时候出现水电费煤气费物业费上的欠缺

热心网友时间：2024-10-14 02:34

我建议你付给中介
1、中介有信誉，有资金，比较而言，稳妥
2、中介熟悉银行、发改局、国土局，办事有人脉。
3、中介懂避税，可以少交税

如给房东，
1、房东不买房，又不退钱，你只能起诉。假设，房东一房多买，后面给钱的，给过户办好了房产证等证件。房东拿到你的钱和后面一个钱，跑路了。你起诉胜了，也找不到人，找到人，钱没了，也没有用。
2、就是房东配合，也没中介以上优势。

仅供参考

...二手房,对方房产还有贷款没有还清,产证抵押在银行。 这时候可以付定...

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