...和售楼处、样板房及其装修费用,怎么走会计分录,(会所作为产品以后是...

发布网友发布时间：2024-10-13 23:24

共2个回答

热心网友时间：2024-10-13 23:59

《关于印发土地增值税清算工作若干问题的处理指引的通知》中要求：房地产开发企业将样板房独立于销售商品房以外单独建造的，其装修费用计入房地产开发费用；对在销售商品房内既作样板房又作为开发产品对外销售的，其样板房装修费用计入房地产开发成本。
A、理解一：对在销售商品房内但不作为开发产品对外销售的，将来拆除的，其装修费用如何归属？ ? 显然，只是专门为销售而建造的样板房，其装修费用则要计入房地产开发费用！
B、理解二：对在销售商品房内但不作为开发产品对外销售的，将来自用的，其装修费用又如何归属？固定资产
C、再看：土地增值税中开发成本，可以扣除，并加计扣除20% 开发费用，根据利息情况限制扣除，无加计扣除
D、筹划方案： (1) 将样板房建造在销售商品内并作为开发产品销售处理； (2) 即便拆除，也将其进行复建后作为开发产品销售处理。其目的和好处在于：装修费用可作开发成本据实并加计扣除，节约税款！

热心网友时间：2024-10-14 00:06

会所和售楼处、样板房的修建应该计入开发成本
而装修费用应该计入销售费用