当前建筑市场环境下采用完全综合单价有什么好处和坏处?

发布网友发布时间：2024-10-13 22:52

共1个回答

热心网友时间：2024-11-16 02:45

在当前建筑市场环境下，采用完全综合单价（全费用综合单价）在工程计价中有诸多优势与潜在的不利因素。综合单价可分为直接费单价、综合单价和全费用综合单价。直接费单价仅包含人工、材料、机械费用，适用于工程成本管理，但其在实际应用中存在费用内容不明确的问题，导致工程结算过程中容易产生纠纷。综合单价在直接费单价的基础上增加了管理费和利润，虽然在现阶段的施工环境中尚能使用，但其计价程序繁琐，工作效率低下。全费用综合单价则在综合单价的基础上进一步整合了规费和税金，形成总价，简化了工程计价流程。

全费用综合单价法在现阶段的优势显著。首先，简化了工程计价流程，提高了造价编制效率，便于造价控制，有利于造价管理机构提高工程计价定额消耗量的准确性。其次，与国际计价规则接轨，有利于国内企业参与国际工程竞争。通过全费用综合单价分析表，可以直接反映工程成本构成，使工程单价更加透明，促使工程造价管理更加符合市场定价原则。此外，全费用综合单价法更有利于风险分摊原则的实施，将税金纳入项目成本，避免了管理风险转嫁给业主，更有利于提高建筑施工企业的管理水平，提升企业的财务、材料、工期、质量等综合管理能力。同时，它有利于推动整个建筑市场的规范化运行，形成健康的竞争环境，保障工程质量、安全与效益，促进建筑行业规范化运转，推动税收制度的完善和国家工商行业的管理。

然而，全费用综合单价法的实施仍面临一系列挑战。首先，需要构建科学合理的工程计价依据体系，对现行的《建设工程工程量清单计价规范》进行调整修订。其次，需要研究编制与全费用综合单价模式相适应的工程计价定额，确保定额的准确性和适应性。同时，与招投标等相关的各类标准文件也需同步修订，以适应全费用综合单价计价模式。最后，工程造价信息服务水平的完善与提高对于全费用综合单价法的实施也至关重要，需发布符合市场行情的工程价格信息，并制定工程造价指标指数编制标准，确保工程造价信息的时效性和权威性。

综上，全费用综合单价法在提高工程计价效率、促进市场竞争、推动行业规范化等方面具有明显优势，但在实施过程中还需克服一系列挑战，包括调整修订工程计价依据体系、编制与全费用综合单价模式相适应的计价定额、修订相关标准文件以及提高工程造价信息服务水平。这些挑战的解决将有助于全费用综合单价法的顺利推行，为建筑市场环境下的工程计价提供更高效、透明、公平的解决方案。