夫妻离婚房子如何过户

发布网友发布时间：2024-10-14 00:15

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热心网友时间：2024-10-14 00:27

夫妻离婚后，房产过户需按照以下步骤进行：

1. 准备好离婚判决书或协议书，以及其他过户所需的材料。双方应就房产分配达成一致后，携带相关证件前往房产所在地的房屋管理部门办理过户手续。

2.明确房产归属。在离婚过户前，必须明确房产的归属权。根据离婚判决书或协议书，确定房产归属于哪一方。只有拥有合法产权的人才有权进行过户操作。

准备相关证件和资料。办理房产过户时，需要准备的材料包括：离婚判决书或协议书、房产证、身份证等。双方应确保这些材料的真实性和完整性，以便顺利办理过户手续。

3.前往房屋管理部门办理过户手续。双方需要亲自前往房产所在地的房屋管理部门，提交相关证件和材料。在提交材料后，房屋管理部门会进行核实和审查。

选择过户方式。根据房产的具体情况，选择合适的过户方式。例如，如果房产是夫妻共同所有，可以选择买卖、赠与或其他合法方式进行过户。

4.办理税费缴纳等相关手续。根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费。双方需按照相关规定缴纳税费，并办理其他相关手续。

等待过户完成。一旦手续办理完成，房屋管理部门会发放新的房产证，标志着房产过户的完成。

总之，夫妻离婚后办理房产过户需明确房产归属，准备好相关证件和材料，前往房屋管理部门办理手续，并按规定缴纳税费。完成后，新的房产证即标志着过户的完成。