二手房签阴阳合同违法吗

发布网友发布时间：2024-10-13 23:33

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热心网友时间：2024-10-14 04:59

买卖二手房签阴阳合同是违法的。

在房屋买卖中，“阴阳合同”指的是一份包含两种不同价格的合同。一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，以此作为银行申请按揭贷款的依据，实现多申请贷款，减少首期款。另一种是压低房价，合同约定的房价低于实际成交价格，以此作为办理房产过户登记的依据，达到逃税或规避限价的目的。

一般认为，真实反映双方意愿并实际执行的“阴合同”会被视为合法有效的合同。

而“阳合同”，尽管已在房屋管理部门登记备案，但因其中价格条款涉及规避税收、骗取贷款等损害国家或第三方利益的行为，因此“阳合同”中价格相关条款被视为无效，但不涉及价格的其他条款仍然合法有效。

依据《民法典》第一百五十四条，若行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为被认为是无效的。