买房税费计算
发布网友
发布时间：2024-10-14 00:48
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-23 00:05
在购置二手房时，税费计算是一个重要的环节。以下是各项税费的具体计算方法：
1. 交易手续费：每平方米的建筑面积需支付2.5元的服务费用。
2. 合同印花税：房屋成交总额的0.05%将会被收取。
对于普通住宅，营业税的政策如下：
- 5年内：以房屋成交总额的5.55%计算；
- 5年或5年以上：免征。
非普通住宅的营业税规定为：
- 5年内：同样以成交总额的5.55%计税；
- 5年或5年以上：差额部分再按5.55%征收。
个人所得税方面，普通住宅根据房屋成交总额的1%或利润部分的20%征收，而非普通住宅则按照2%或利润部分的20%收取。
土地增值税的规定如下：
- 普通住宅免征；
- 非普通住宅在3年内，按房屋成交总额的0.5%缴纳；
- 3年至5年，为0.25%；
- 5年或5年以上则免税。
如果需要进行买卖合同公证，公证费为房屋成交总额的0.3%。值得注意的是，契税由买方承担，具体如下：
- 普通住宅：按成交价或评估价的1.5%缴纳；
- 非普通住宅：则为成交价或评估价的3%。
以上是二手房交易中常见的税费计算标准，购买前请确保了解并做好预算。
扩展资料
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。
