转让房产具体需要什么程序与流程

发布网友发布时间：2024-10-13 19:30

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热心网友时间：2024-11-11 19:58

转让房产程序与流程涉及多个关键步骤。首先，转让双方需签订书面转让合同，明确双方权利与义务。

之后，双方需在合同签订后90日内，携带相关文件向房地产所在地的管理部门提出申请，包括房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等，并申报成交价格。

管理部门对提交的文件进行审查，7日内给出受理或不受理的书面答复，逾期视为同意受理。

接下来，管理部门会核实成交价格，并可能对转让房产进行现场查勘和评估，以确保交易的真实与合理。

完成上述步骤后，双方需按照规定缴纳相关税费。

最后，房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书，至此，房产转让流程完成。