拿到房产证后尽快去做哪3件事?
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发布时间:2024-10-13 17:32
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热心网友
时间:2024-10-16 14:47
众所周知,无论购买的是新房还是二手房,都会从开发商或卖房那里得到一本“不动产权证书”,有了这个房产证,才证明房子的使用权归你。但并不是拿了证就万事大吉,其实,如果因马虎而忽略细节了,可能就会给以后带来很多麻烦,这3件事一定要注意:
1.拿过房产证之后首先要办理房产抵押登记
如果你的房子是按揭贷款购买,把房屋抵押给银行,那么就需要办理抵押登记。一般来说,办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料,以及登记机关所需要的其他材料。在办理完抵押登记后,房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。虽然在具体判例中,不动产没有办理抵押登记手续,抵押合同仍有效,但抵押权不成立。为避免借款风险,引起债务纠纷,贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。当然,如果是全款买房的朋友就可以忽略这一点了。
2.仔细核查房产证上的信息
房产证的基本信息是购房人的姓名和身份证号码,还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查,看看信息是否有误,毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题,如果有错误,将影响后面再次转卖交易,甚至无法正常买卖。这关系到自己下半生财富,一定要认真对待。
另外需要提醒的是,如果所购买的是二手房,那务必要核实房屋是否存在抵押、冻结情况,不然很可能就陷入长时间的财产纠纷。
3.意相关文件、票据等的保存
房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等,都需要和不动产证放置在一起妥善保管。可别小看购房的一张张收据和发票,有时候能与房产证具有同等法律效益,万一房产证出现了什么不测,这些证据就可以充当房产证明,帮你避开很多麻烦。
一方面房产证有会出现错误的概率,另一方面这些证据和证明往往是第一手证据,在缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。如果以后想要转手这个房子,这些文件和数据将要起着很大的作用,因为必须要有契税发票。而且这些东西补办的时候手续也比较繁杂,还比较浪费时间和精力。
拿到房产证后尽快去做哪3件事?
1.拿过房产证之后首先要办理房产抵押登记 如果你的房子是按揭贷款购买,把房屋抵押给银行,那么就需要办理抵押登记。一般来说,办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料,以及登记机关所需要的其他材料。在办理完抵押登记后,房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事...
房产公司注册办理
苏州准富企业服务有限公司是代理工商注册的专业公司,主要业务包括:企业注册,为企业解决地址、加急办理执照,代理记账等工商业务。
取得房产证后,千万记得办这3件事!
第一件事:仔细核对房产证上信息,确保千真万确人都有疏忽的时候,当我们的工作人员在录入房产证上的信息时,都有录错的概率。所以,我们买房人在拿到房产证时,应在现场校对证上的个人姓名,身份证号是否正确,说不定一个字的偏差录成他人。此外,我们还要进一步核对房产登记的详细地址,包含楼栋号,...
房产证拿到手后需要做哪四件事
1、认真核实房产证上的信息 拿到相关证件之后,一定要认真核对房产证上的信息。虽然说房产证是由国家住房部门专门颁布的,十分的正规。一旦出现错误消息或许可能会影响到房子的交付甚至是变卖。2、存放好房产证和相关资料 拿到房产证之后,配套的资料有购房合同、购房发票,以及税务发票等。这些发票如果因为保...
房产证拿到手后需要做哪四件事
三、及时办理抵押登记 如果你买房时申请了贷款,那么拿到房产证后,下一步就是办理抵押登记。银行或其他贷款机构会根据你提供的房产证信息,进行相关的抵押手续,然后才会向你放款。这一步是确保你顺利获得贷款的必要流程,务必尽快办理。四、制定合理还款计划 拿到房产证后,你可能会感到压力减轻,但别忘...
拿到房产证后别大意,记得办好3件事,防止以后出现问题,都看看
房产证拿到手后最应该做的几件事
一、检查房本上一些基本的物业信息,拿到房产证后,首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确,是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址,有时产权证书地址与实际地址不符的情况,包括楼栋,单元号和门牌号,如果实际地址有误,将来想转卖房屋时无法正常交易。二、进行抵押登记,大多数购房者是...
拿到房产证后需要做哪四件事
1、及时更正信息:房产证里面的每个信息都非常重要,都要一一核对,而且是一个字一个字的核对,确保里面的信息准确无误。一旦检查出来有什么问题,可以直接找工作人员修改,发现越早修改越容易。 2、做好抵押登记:在拿到房产证后,购房者就需要去房产局对房子进行抵押登记,在获得房产局的证明以后,要...
房产证拿到手后别急着高兴,3件事要尽快处理,不然容易吃亏
当房产证拿到手后,我们要尽快办三件事,否则拖着自己会吃大亏!
房产证到手后要做的事情有哪些?