离婚后判给女方的房子如果房贷未还完女方能卖么

发布网友发布时间：2024-10-14 08:23

共5个回答

热心网友时间：2024-11-04 02:47

　　一、按揭贷款未还清不能过户更名

　　首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。

　　二、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售

　　房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。

　　三、买房留尾款支持房主提前偿还贷款

　　除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。

热心网友时间：2024-11-04 02:47

能，只不过房价得扣除你尚未偿还的贷款部分。

热心网友时间：2024-11-04 02:48

肯定卖不了！！按揭没还完，房产证抵在银行，没有房产证怎么卖？

热心网友时间：2024-11-04 02:48

应该不能追答卖的少

热心网友时间：2024-11-04 02:49

有合法手续是可以卖的，你可以自由处置