...一个二手房,是市证,有房产证,但没有个人的土地证,只有个大的土地证...

发布网友发布时间：2024-10-14 09:58

共3个回答

热心网友时间：2024-10-25 10:06

土地和房产是合一的，有房产证今后你就可以上市交易，对你来说，反正是二手房。如果实在不放心，就去土地局问，去房管局查。房产和土地的管理部门都有底档的。需不需要办，一查就能查到。
关于土地证的用途，因为目前房、地的权益是合一的，但是由于咱们国家管理部门这方面起步晚管理很混乱，政策也不断地变，造成有些地方、地市分管。所以如果应该需要办土地证的房子，你就要去办；如果不需要办土地证的房子，你就不用去办。如果应该办土地证的房子，你没去办，以后一套房子，两个人拿两个证，从权益上来说，很难得到应有的保护。当然，你有房管所出具的房产证后，拿着买卖合同什么的，也能解释说土地证没过户的事情。总的来说，若是楼房基本不用管土地证，若是别墅或者平房为了避免纠纷最后办理，逼免可能的纠纷。

热心网友时间：2024-10-25 10:09

据说所知是村证，哪没有市证。

热心网友时间：2024-10-25 10:02

不会的
只要有房产证就行，使用证一般在村里面活开发商手里
拆迁是按房产证的性质和面积来说的
一般不会拆迁到市政的房子，但是留营华苑的大部分是村证，拆迁也是N年以后的事了，你的市证赔偿和村证标准不一样，不用担心