房产赠与可以撤销的情形是有哪些

发布网友发布时间：2024-10-14 08:30

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热心网友时间：2024-10-30 18:41

在房产赠与过程中，存在若干情况允许赠与人撤销赠与。首先，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人有权撤销赠与。其次，若受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人同样能撤销赠与。此外，若受赠人未履行赠与合同中的约定义务，赠与人亦可行使撤销权。

赠与撤销权的有效期限为一年，自赠与人知道或应当知道撤销事由之日起计算。这意味着赠与人在发现或应发现受赠人存在上述行为后，必须在一年内行使撤销权，否则，撤销权将失效。

法律依据为《民法典》第六百六十三条，其中明确规定了受赠人如违反上述行为之一，赠与人有权撤销赠与。同时，法律还规定了因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力时，赠与人的继承人或法定代理人有权撤销赠与。而撤销权的行使期限为六个月，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。

综上，房产赠与撤销的情形主要包括严重侵害赠与人或其近亲属的权益、未履行对赠与人的扶养义务及未履行赠与合同约定的义务。赠与人在发现受赠人存在上述行为后，需在规定期限内行使撤销权以保护自身权益。