婚后一方买的房子属于夫妻共同财产吗?夫妻共同财产有哪些特征?

发布网友发布时间：2024-10-13 20:12

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热心网友时间：2024-12-03 23:02

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。那么，婚后一方买的房子属于夫妻共同财产吗?夫妻共同财产有哪些特征?

网友咨询：

我父亲在老家再婚婚后半年左右跟后妈买了一套房子首付女方拿了五万婚前存款我爸拿了一万五十年前母亲去世，父亲和后母再婚。结婚一年后，两人买了一套复式房子，首付后母拿了五万她卡上的存款，父亲拿了两万，后母说扣她一个人的工资还贷我爸工资用来日常开销现已还贷 10年。父亲身体每况愈下，父亲一住院，后母就说，她没钱，让我拿钱给住院，然后就说房子是她还的贷首付也是她付的，房子是她和她女儿的，没我爸什么事情。后母嫁给我爸时候，我已远嫁外地，后母女儿12岁，十年来父亲又是给辅导功课托人给她安排工作，又是接送上学上班，比对亲闺女都好，现在父亲身体不好了，她们独占房子扔了人。我想咨询下，代表着公平正义的法律是如后母所说的那样，房子都归她吗？

河南正商律师事务所王丽律师解答：

你好，房子属于二人的共同财产，不是她的个人财产。

夫妻共同财产的限定：

王丽律师律师普法：

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

夫妻共同财产的特征

王丽律师普法：

根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：

1．夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2．夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3．夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

4．夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

王丽律师补充：

5．不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民*1993年11月的《关于人民*审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民*又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”

6．分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民*根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

7．夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

王丽律师总结：

从文中我们可以了解到,夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。