子女继承宅基地使用权可以吗?
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发布时间：2024-10-14 04:02
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时间：2024-11-15 15:44
子女继承宅基地使用权是不可以的，虽然在很多农村地区，部分家庭成员死亡之后，对其他人使用宅基地是没有影响的，但是这是由于宅基地上有自建房所导致的。宅基地无法继承，但是房屋继承后，宅基地的使用权不受影响。
一、子女继承宅基地使用权可以吗?
子女继承宅基地使用权是不可以的，农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先，因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了《土地管理法》关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。
二、宅基地使用权的转让法律效力
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
农村地区的宅基地，属于土地的一种类型，本身是不具有继承权的。而对于各位存户而言，享有的是就是使用权，虽然宅基地之前的使用者死亡，表面上看对其他人使用宅基地并没有影响，但是若想继承房屋，首先作为宅基地所有者的集体经济就不会允许。
