交房延期多长时间可以申请退房

发布网友发布时间：2024-10-14 01:45

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热心网友时间：2024-11-04 03:52

延迟交房多久可以退房需要视情况而定：如果交房的延迟时间没有超过三个月，一般无法退房;延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

延期交房的原因有哪些

1、未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题，而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。

2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

3、市政配套工程的批准与安装的延误。

4、贷款未办好。

5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人、*等。

6、小区道路和环境建设未竣工。

7、*对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工。

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。

9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。

10、不可抗力。如洪水、地震、火灾等。

交房延期怎么处理

1、与开发商协商。如果购房者确认延期交房是开发商造成的，可以先和开发商协商，这是比较快捷有效的解决办法。

2、可以直接向*起诉。若是和开发商协调不成，可以向*提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关*证明。

3、向消费者协会投诉。向消协提交详细的书面材料或证明材料。