代签的购房合同是有效的还是无效的

发布网友发布时间：2024-10-14 01:29

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热心网友时间：2024-10-14 06:26

购房合同是可以代签的。代签合同的有效性视情况而定。若行为人未取得代理权，且该合同未经被代理人追认，则对被代理人不发生效力，行为人需承担相应责任。反之，若行为人虽未取得代理权，但合同经被代理人追认，对被代理人发生效力，被代理人需承担法律后果。在行为人无代理权、超越代理权或代理权终止后，仍以被代理人名义进行合同签署，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果行为被追认前，善意相对人有权撤销，撤销需以通知方式作出。若未追认且相对人知道或应当知道行为人无权代理，相对人与行为人需根据各自过错承担责任。追认时，相对人所能获得的利益范围不超过赔偿范围。此法律依据来自《民法典》第一百七十一条。