租了个服饰店,付了一年租金,合同上说 使用期五年,于是都装修几千块...

发布网友 发布时间：2024-10-14 02:06

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热心网友 时间：2024-10-14 02:13

装修租借必须有约定，按照下面合同法规情况处理：
　　1、整个商场虽然被转租了给别人，你们的租借合同在先，新的商场承租人必须继续履行你们的租借合同，否则就是违约，要和原出租人一起承担连带责任。
　　2、你们的租借合同在先，对原出租人享有的权益，对新的商场承租人同样有效的，新的商场承租人要是侵犯了你们的权益，你们按原来的合同依法追究其法律责任。

　　【合同法第224条】
　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　承租人对于租赁房屋的装修装潢、改造扩建等引起的法律关系

　　一、经出租人同意进行装修、装潢的情形（没有特别约定的情形）

　　1、租赁合同无效时：
　　A、未形成附合的——出租人同意利用，折价；不同意，承租人拆除。
　　B、形成附合的——出租人同意利用，折价；不同意，依过错分担现值损失。

　　2、租赁合同解除时：
　　A、未形成附合的，承租人拆除。（合同期满亦是如此）
　　B、形成附合的：

　　3、因出租人违约导致解除，出租人赔偿剩余残值

　　4、因承租人违约导致解除，出租人不赔；同意继续利用的，适当补偿

　　5、双方违约导致合同解除，双方根据过错程度分担损失

　　6、不可归责于双方的事由导致解除，依公平原则分担

　　二、租赁合同期满时：

　　1、未形成附合的，承租人拆除。

　　2、承租人请求装饰费用，不予支持。

　　二、经出租人同意进行改建、扩建的费用

　　①办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；

　　②未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

　　三、未经出租人同意进行的装修装潢、改造扩建

　　①费用由承租人承担

　　②出租人可以解除合同并要求恢复原状、有损失时还可要求损害赔偿

热心网友 时间：2024-10-14 02:13

不要太慌，乱了阵脚，或者是忍气吞声的就算了，那就太助长歪风邪气了啊！
合同上约定的使用期是五年，“签约的房东”没有与你们达成新的协议以变更原协议，就违反了约定； 只要你们愿意向“签约的房东”讨要相应的损失，是没有法律障碍的。
什么“黑道白道都能搞定”的话，通常不过是用来吓唬胆小懦弱的顺民的，真是拿到110、法院的平台去解决，有哪个人敢这样嚣张？白道官员在这种语气下难道不反感他们吗？同流合污的话，重庆打黑除恶难道还不够杀鸡吓猴吗？
挣钱既然不容易，花钱当然不能随意。就当争取权益减少损失也是在挣钱吧！

热心网友 时间：2024-10-14 02:12

这是属于房东违约，你合同上面有没有约定违约金？如果没有的话，房东也应该赔偿你的装修及货物损失。具体的法律条款我记不住了，你可以到律师事务所随便找个律师咨询一下，应该只要付点咨询费用。。希望你能维护你的合法权益，祝你顺利。

热心网友 时间：2024-10-14 02:12

无可奈何

热心网友 时间：2024-10-14 02:11

你这样的情况，应该找懂得合同法的人咨询一下。主要是看“试用期5年”这一段是怎么签署的。不用怕他什么黑道还是白道的，现在是法制社会，什么事情都是要凭证据的。