购买二手房有质量问题谁来担责

发布网友发布时间：2024-10-14 02:01

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热心网友时间：2024-10-14 08:34

二手房相比新房，普遍具有价格低、地段好等，但由于建筑年代久远、使用的时间长等各种原因，多多少少会有这样或那样的质量问题。这类现象在二手房交易过程中，是比较常见的。那么，购买二手房有质量问题谁来担责
呢
出现二手房质量问题，这时应该找谁承担责任原业主、物业、开发商，谁应该对二手房的质量问题承担责任呢对于二手房质量问题的责任人，一般认为应该区分不同情况确定：
1、保修期内质量问题的承担。
如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，直接向开发商主张保修或赔偿责任，这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。
2、共用部分发生质量问题的承担。
如果发生质量问题的部分属于共用部分，可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。
3、二手房的卖家对质量问题的承担。
（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。
以上就是小编为您介绍的购买二手房有质量问题谁来担责的知识，希望这些内容对您有所帮助。对于二手房质量问题的责任人，一般下应该区分不同情况确定。究竟是买房还是卖方承担，这些都要看具体情况。如果您有问题，可以咨询律师，他们会根据您的情况，为您提出可操作性的解决方法。
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