租赁纠纷需要提供哪些证据

发布网友发布时间：2024-10-20 17:57

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热心网友时间：2024-10-31 10:55

在租赁合同纠纷中，要妥善准备以下证据，以确保自身权益得到保障。首先，需提供租赁合同关系的证据，包括租赁合同和协议，出租房屋的权属证明以及租赁登记资料。对于公有房屋的租赁，则需要提交其他共有人同意出租的证据。

其次，要关注合同的履行情况。针对出租人可能存在的违约行为，如不按约定交付房屋或要求承租人提前退房，需收集相关证据。针对承租人违约行为，如不按时接受房屋、拒交或迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动等，也需收集充分的证据。同时，还需收集出租房屋毁损或倒塌，出租人拒绝修缮的证据。

此外，可能还需准备其他相关证据，以全面支持案件。在准备证据时，应确保所有提供的文件和资料均具有合法性、真实性和关联性，以便在诉讼过程中能够充分展示自己的权益主张。

《民法典》第七百零四条明确规定，租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，在准备证据时，也应关注这些关键点，确保合同的各项条款得到准确执行。