土地一级开发盈利模式

发布网友发布时间：2024-10-20 18:29

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热心网友时间：2024-11-14 04:28

土地一级开发主要通过三种盈利模式实现：工程总承包模式、利润分成模式和土地补偿模式。

工程总承包模式中，土地一级开发企业接受委托，对存量土地、拟征用土地进行统一规划、征地、农转用、拆迁和基础设施建设。企业利润来源于总建设成本的一定百分比，北京市规定不高于预计成本的8%。

利润分成模式在重庆市较为普遍，企业进行土地一级开发，将生地变为成熟地后进行招拍挂出让。出让所得扣除开发成本后，市*与企业按照一定比例分成。

土地补偿模式下，企业在完成开发任务后，土地储备中心给予企业一定面积的土地作为补偿，而非现金。此模式下利润较高，但对企业现金流造成较大压力。

这三种模式各有优劣，企业需根据自身情况和市场环境选择最合适的盈利模式进行土地一级开发。