发布网友 发布时间:2024-10-20 18:32
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热心网友 时间:2024-11-02 00:55
面对开发商逾期办理房产证的情况,处理方式需按照合同的约定来进行。首先,合同中通常会明确规定违约金的条款,开发商逾期应按此约定承担违约责任。若合同中并未详细规定违约金,购房人应依据实际损失来要求开发商赔偿。在合同未约定违约金或损失难以明确计算时,可以采用购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准来计算赔偿金额。这是根据《合同法》第一百零七条的规范,当一方不履行合同义务或履行不符合约定时,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。